Hyresvärd: Andreas Heine
Älgsjön Björkebo 1
67193 Arvika
Sverige
Hela semesterbostaden som erbjuds i beskrivningen är till uthyrning. Hus 1 "Stora älg" eller hus 2 "Lilla älg"
Minsta hyresperiod är 3 dagar. Uthyrningen sker alltid veckovis från lördag till följande lördag
Lördag från kl. 15.00 till följande söndag senast kl. 9.00 (eller enligt överenskommelse). Ankomst- och avresetiderna gäller även för individuellt överenskomna veckodagar. Avresa måste ske senast kl. 9.00 på avresedagen. Om avresetiden överskrids med mer än 30 minuter debiteras en extra övernattning. På grund av de mycket snävt planerade slutstädningstiderna kan tyvärr inga andra avresetider överenskommas med hyresvärden. Om hyresgästen inte dyker upp senast kl. 11.00 på ankomstdagen, anses kontraktet vara annullerat efter en period på 48 timmar utan meddelande till hyresvärden. Hyresvärden eller dennes representant kan då fritt förfoga över fastigheten. En (pro rata) återbetalning av hyran på grund av tidig avresa kommer inte att göras.
Hyran beror på vilken hyresperiod du väljer. Vid uthyrning över midsommar, jul och nyårsafton tillkommer ett tillägg om ca 30%. Detta tillägg ingår då automatiskt i det angivna priset om du väljer ovan nämnda perioder. För slutstädningen debiteras en engångsavgift på 150,00 EUR.
Övriga tillkommande kostnader som vatten, el, bastu och kanotanvändning (2x Linder kanoter inkl. paddlar, säten och flytvästar (olika storlekar) ingår i hyrespriset. Det totala beloppet beräknas utifrån den valda hyresperioden, depositionen, slutstädningen och eventuella ytterligare produkter som sänglinne och handdukar
Hyresgästen förbinder sig att behandla hyresobjektet (semesterhus, inventarier och utomhusanläggningar) med omsorg. Om skador uppstår på semesterbostaden och/eller dess inventarier under hyrestiden, är hyresgästen skyldig att omedelbart anmäla detta till värden. Brister och skador som upptäcks vid ankomst måste omedelbart anmälas till värden, annars är hyresgästen ansvarig för denna skada. Skälig tid skall medges för avhjälpande av skador och fel. Krav som härrör från klagomål som inte rapporteras omedelbart på plats är uteslutna. Klagomål som endast tas emot av hyresvärden i slutet av vistelsen eller efter att ha lämnat semesterbostaden är också uteslutna från ersättning. Vid eventuella driftstörningar är hyresgästen skyldig att göra allt som är rimligt inom ramen för sin rättsliga skyldighet för att hjälpa till att avhjälpa störningen och minimera eventuella skador som uppstår. På avresedagen måste hyresgästen ta bort personliga tillhörigheter, kasta hushållsavfall i de tillhandahållna soptunnorna och förvara rent och diskat porslin i köksskåpen.
är i allmänhet möjliga. För detta krävs en skriftlig bekräftelse från hyresvärden.
Hyresgästen samtycker till att nödvändiga personuppgifter kan lagras, ändras och/eller raderas inom ramen för det avtal som ingåtts med honom. Alla personuppgifter kommer att behandlas med absolut sekretess.
Hyresgästerna är skyldiga att följa husreglerna. Ordningsreglerna finns anslagna i hyreslokalen.
Hyresgästen har rätt att frånträda avtalet före hyrestidens början. I händelse av sådan uppsägning skall uthyraren kräva ersättning enligt följande:
Avbokning upp till 45 dagar före hyresperiodens början 10 % av hyrespriset
Avbokning 44 dagar till 33 dagar före hyresperiodens början 30 % av hyrespriset
Avbokning 32 dagar till 22 dagar före hyresperiodens början 60 % av hyrespriset
Avbokning 21 dagar till 12 dagar före hyresperiodens början 80 % av hyrespriset
Avbokning 11 dagar före hyresperiodens början till hyresperiodens början 90 % av hyrespriset
Hyresgästen har härmed uttryckligen rätt att bevisa att någon skada inte alls har uppkommit eller att skadan är väsentligt lägre än klumpsumman. Avbokningsavgifter kommer då inte att debiteras. Det är dagen för mottagandet av din uppsägning som gäller. Redan betalda belopp kvittas. Hyresgästen har rätt att tillhandahålla en ersättningshyresgäst som kommer att ta över huset i sin helhet. En expeditionsavgift på 50,00 EUR kan komma att debiteras för detta.
För hyra av semesterbostaden krävs en återbetalningsbar deposition på 500 EUR, som betalas i förskott tillsammans med restbeloppet och återbetalas 7-10 dagar efter avresan, såvida inte ett anspråk görs (se punkt 5 i dessa allmänna villkor). På grund av den internationella banköverföringen kan det ta upp till 7 dagar innan detta belopp krediteras ditt konto.
Hyresgästen ska betala en deposition på 30% av det totala beloppet inom 14 dagar efter undertecknandet av hyresavtalet. Resterande belopp skall vara hyresvärden tillhanda senast 14 dagar före hyresperiodens början. Hyresvärden förbehåller sig rätten att frånträda hyresavtalet vid försenad betalning. Hyresvärden har då rätt att kräva ersättning i enlighet med de schablonbelopp som anges i punkt 4 i dessa allmänna villkor. Tillkommande kostnader för vatten, bastu och kanot, parkeringsplats, avfall debiteras inte. Energikostnaderna ingår också i det totala priset.
Vid bokningstillfället kommer detta att skickas till dig för att du ska kunna göra nödvändiga betalningar till det angivna bankkontot.
Detta krävs för att vi ska kunna återbetala den deposition som du har betalat efter hyresperiodens slut. Se punkt 9 i dessa allmänna villkor.
Hyresvärden kommer att skicka den numeriska koden för bommen till fastigheten, åtkomstkoden för ytterdörren och den numeriska koden för kanoterna elektroniskt till hyresgästen ca 24 timmar före hyresperiodens början. Fönstren har ett låsbart handtag inne i byggnaden
Anbudet har upprättats efter bästa förmåga. Inget ansvar accepteras för eventuella störningar i hyresobjektet på grund av force majeure, normala el- och vattenavbrott och stormar. Likaså gäller inget ansvar vid oförutsägbara eller oundvikliga omständigheter såsom myndighetsbeslut, plötsliga byggarbetsplatser eller störningar orsakade av naturliga och lokala förhållanden. Hyresvärden hjälper dock gärna till att åtgärda problemen (så långt detta är möjligt). Hyresvärden tar inget ansvar för användningen av de kanoter och bastu som tillhandahålls. Hyresgästens ankomst och avresa är hans eget ansvar och ansvar. Hyresvärden ansvarar inte för personliga tillhörigheter i händelse av stöld eller brand. Hyresgästen är fullt ansvarig för uppsåtlig förstörelse eller skada.
Ändringar av och tillägg till detta avtal skall ske skriftligen. Detta gäller även ändring enligt föregående mening.
Hyresgästen samtycker till att nödvändiga personuppgifter kan lagras, ändras och/eller raderas inom ramen för det avtal som ingåtts med honom. Alla personuppgifter kommer att behandlas med absolut sekretess.
Om enskilda bestämmelser i detta avtal helt eller delvis är eller blir ogiltiga eller om det finns en lucka i avtalet, skall detta inte påverka giltigheten av de återstående bestämmelserna. Den ogiltiga bestämmelsen skall ersättas eller luckan fyllas med en lämplig bestämmelse som, så långt det är rättsligt möjligt, kommer närmast vad de avtalsslutande parterna avsåg eller skulle ha avsett enligt detta avtals innebörd och syfte om de hade övervägt frågan.
Svensk lag skall tillämpas.