propriétaire : Andreas Heine
Älgsjön Björkebo 1
67193 Arvika
Suède
La maison de vacances complète proposée dans la description est louée. Maison 1 "Stora älg" ou maison 2 "Lilla älg".
La durée minimale de location est de 3 jours. La location se fait en principe à la semaine, du samedi au samedi suivant.
Du samedi à partir de 15 heures au samedi suivant au plus tard à 9 heures (ou selon accord). Les heures d'arrivée et de départ sont également valables pour les jours de semaine éventuellement convenus individuellement. Le départ doit avoir lieu au plus tard à 9h00 le jour du départ. Un dépassement de l'heure de départ de plus de 30 minutes entraîne la facturation d'une nuit supplémentaire. En raison des horaires de nettoyage final très serrés, il n'est malheureusement pas possible de convenir d'autres heures de départ avec le bailleur. Si le locataire ne se présente pas le jour de l'arrivée avant 23 heures, le contrat est considéré comme résilié après un délai de 48 heures sans notification au bailleur. Le bailleur ou son représentant peut alors disposer librement de l'objet. Un remboursement (au prorata) du loyer en raison d'un départ anticipé n'est en principe pas effectué.
Le loyer dépend de la période de location que vous avez choisie. En cas de location pendant Midsommar, Noël et le Nouvel An, un supplément d'environ 30% est demandé. Ce supplément est ensuite automatiquement inclus dans le prix indiqué si vous choisissez les périodes susmentionnées. Pour le nettoyage final, un montant unique de 150,00 euros est demandé.
Les autres frais annexes tels que l'eau, l'électricité, l'utilisation du sauna et du canoë (2x canoës Linder avec pagaies, sièges et gilets de sauvetage (différentes tailles)) sont inclus dans le prix de location. Le montant total se calcule à partir de la période de location choisie, de la caution, du nettoyage final et des éventuels produits supplémentaires choisis comme les draps et les serviettes.
Le locataire s'engage à prendre soin des objets loués (maison de vacances, inventaire et installations extérieures). Si des dommages sont causés à la maison de vacances et / ou à son inventaire pendant la location, le locataire est tenu de le signaler immédiatement à l'hôte. Les défauts et dommages déjà constatés à l'arrivée doivent être signalés immédiatement à l'hôte, sinon le locataire est responsable de ces dommages. Un délai raisonnable doit être accordé pour la réparation des dommages et des défauts. Les réclamations qui ne sont pas signalées immédiatement sur place sont exclues. Les réclamations qui ne parviennent au loueur qu'à la fin du séjour ou après avoir quitté la maison de vacances sont également exclues de tout dédommagement. En cas d'éventuelles perturbations des prestations, le locataire est tenu de faire tout ce qui est raisonnablement possible dans le cadre de ses obligations légales afin de contribuer à remédier à la perturbation et à minimiser les dommages éventuellement occasionnés. Le jour du départ, le locataire doit enlever ses effets personnels, les ordures ménagères doivent être déposées dans les conteneurs prévus à cet effet, la vaisselle doit être rangée propre et lavée dans les placards de la cuisine.
sont en principe possibles. Elles nécessitent une confirmation écrite de la part du bailleur.
Le locataire accepte que, dans le cadre du contrat conclu avec lui, les données nécessaires concernant sa personne soient enregistrées, modifiées et/ou supprimées. Toutes les données personnelles sont traitées de manière absolument confidentielle.
Les locataires sont tenus de se conformer au règlement intérieur. Le règlement intérieur est disponible dans les locaux loués.
Le locataire a le droit de résilier le contrat avant le début de la location. Dans le cas d'une telle résiliation, une indemnité sera réclamée par le loueur, comme suit :
Annulation jusqu'à 45 jours avant le début de la location 10 % du prix de la location
Annulation 44 jours à 33 jours avant le début de la location 30 % du prix de la location
Annulation de 32 jours à 22 jours avant le début de la location 60 % du prix de la location
Annulation 21 jours à 12 jours avant le début de la location 80 % du prix de la location
Annulation 11 jours avant le début de la location jusqu'au début de la location 90 % du prix de la location
Le locataire est expressément autorisé à prouver qu'aucun dommage n'a été causé ou que le montant est nettement inférieur au forfait. Dans ce cas, aucun frais d'annulation ne sera appliqué. La date de réception de votre message d'annulation est prise en compte. Les montants déjà versés seront déduits. Le locataire a le droit de présenter un locataire de remplacement qui reprend la maison dans son intégralité. Des frais administratifs de 50,00 EUR peuvent être facturés à cet effet.
Pour la location de la maison de vacances, une caution remboursable d'un montant de 500 EUR est nécessaire. Elle est payée à l'avance avec le solde et est restituée 7 à 10 jours après le départ, sauf en cas de réclamation (voir point 5 des présentes conditions générales). En raison du virement bancaire international, cela peut prendre jusqu'à 7 jours pour que cette somme soit créditée sur votre compte.
Le locataire doit verser un acompte de 30% du montant total dans les 14 jours suivant la conclusion du contrat de location. Le solde doit être reçu par le loueur au plus tard 14 jours avant le début de la location. Le bailleur se réserve le droit de résilier le contrat de location en cas de non-paiement dans les délais. Le bailleur est alors en droit de réclamer une indemnité, selon les forfaits prévus au point 4 des présentes CGV. Les frais annexes pour l'eau, l'utilisation du sauna et du canoë, l'emplacement de la voiture, les déchets ne sont pas facturés. Les frais d'énergie sont également inclus dans le prix total.
Lors de la réservation, elle vous sera transmise afin d'effectuer les paiements nécessaires aux coordonnées bancaires mentionnées.
Celle-ci est nécessaire pour rembourser la caution que vous avez versée à la fin de la location. Voir le point 9 de ces CGV.
Environ 24 heures avant le début de la location, le loueur transmet au locataire par voie électronique le code numérique pour la barrière d'accès au terrain, le code d'accès pour la porte d'entrée ainsi que le code numérique pour les canoës. Les fenêtres disposent d'une poignée verrouillable à l'intérieur du bâtiment.
L'annonce a été rédigée en toute bonne foi. Nous déclinons toute responsabilité en cas d'influence sur l'objet loué due à un cas de force majeure, à des coupures d'électricité et d'eau habituelles dans le pays et à des intempéries. La responsabilité n'est pas non plus engagée en cas de circonstances imprévisibles ou inévitables, comme par exemple une décision des autorités, un chantier soudain ou des perturbations dues à des conditions naturelles ou locales. Le loueur est toutefois heureux d'apporter son aide pour remédier à ces problèmes (dans la mesure du possible). Le loueur décline toute responsabilité pour l'utilisation des canoës et du sauna mis à disposition. L'arrivée et le départ du locataire se font sous sa propre responsabilité. Le loueur n'est pas responsable des objets personnels en cas de vol ou d'incendie. Le locataire est entièrement responsable des destructions ou dommages intentionnels.
Toute modification ou tout ajout au présent contrat doit être fait par écrit. Cela vaut également pour la modification de la phrase précédente.
Le locataire accepte que, dans le cadre du contrat conclu avec lui, les données nécessaires concernant sa personne soient enregistrées, modifiées et/ou supprimées. Toutes les données personnelles sont traitées de manière absolument confidentielle.
Si certaines dispositions du présent contrat sont ou deviennent totalement ou partiellement invalides ou si le contrat présente une lacune, la validité des autres dispositions n'en est pas affectée. La disposition invalide ou la lacune sera remplacée par une disposition appropriée qui, dans la mesure où cela est juridiquement possible, se rapproche le plus possible de ce que les parties contractantes ont voulu ou auraient voulu, selon le sens et l'objectif du présent contrat, si elles avaient tenu compte de ce point.
Le droit suédois s'applique.